气候风险成为美国购房者买房时首要考虑因素

〖壹〗 、气候风险已成为美国购房者迁居决策时的首要考虑因素 ，约62%的潜在购房者担忧目的地存在海平面上升、极端温度等气候变化引发的自然灾害风险 。气候风险关注度的核心数据与群体差异整体关注度 根据Redfin报告，未来一年有购房或换房计划的美国买家中
，62%明确表示担心迁入自然灾害频发地区。

〖贰〗
、产权美国买房很重要的一点是要关注产权安全性
。若购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。成本在美国置业投资的人越来越多 ，购房者对投资回报率也有一定的要求
，而且很多人只看回报率，忽略其他成本 。

〖叁〗、市场供需变化：海外需求激增可能推高局部房价 ，加剧本土购房者竞争
，尤其在热门城市引发可负担性争议
。政策风险：若美国未来收紧外资购房政策（如加强审查或提高税收），可能抑制海外需求。汇率波动：美元汇率变动直接影响海外买家的实际成本 ，需关注汇率风险对投资回报的影响 。

〖肆〗 、在美国买房首先要明确需求
。是为子女教育自住还是投资
，不同城市的气候条件
、法律政策、人口构成 、文化氛围都是不应忽视的因素。在美国看房，也不是你想什么时候看就能什么时候看的 ，如果没有预约就贸然前往
，只能填齐一叠厚厚的资料，然后开始漫长的等待 。

新冠疫情,让美国人减寿1.8年,AHA发布2023年心血管病统计报告

美国心脏协会（AHA）2023年心血管病统计报告显示 ，新冠疫情导致2020年美国心血管疾病死亡人数激增，并使美国人预期寿命缩短8年
，其中少数族裔和贫困地区受影响更显著
。

新冠疫情影响：新冠疫情是导致美国人死亡人数增加和预期寿命下降的主要原因之一。2020年，美国确认因新冠病毒死亡的人数为31万例 。然而 ，需要注意的是
，这一数字可能并不完全准确，因为存在漏报和统计延迟的情况
。

主要原因：新冠疫情的直接冲击死亡率上升的主导因素：CDC报告指出 ，新冠疫情导致死亡率上升占2020年预期寿命降幅的74%。2020年全美约330万人死亡
，远超历史水平；新冠死亡人数占全年死亡总数的11% 。

为什么疫情下的经济衰退反而催生了美国大众创业潮?

〖壹〗
、疫情下经济衰退反而催生美国大众创业潮，主要与失业压力、政策支持 、市场机会变化
、创业成本降低及区域疫情差异等因素有关 ，具体如下：失业压力催生创业需求疫情导致美国失业率飙升
，大量企业裁员或倒闭，许多人失去稳定收入来源。为维持生计 ，部分失业者选取自主创业
，尤其是中层管理者等群体
。

〖贰〗、产业升级与劳动力需求变化 产业升级导致劳动力需求减少，部分传统行业就业压力增大。同时 ，新兴行业的发展虽然带来了新的就业机会，但也需要劳动者具备更高的技能和素质 。未来应对策略 加强内需刺激 通过降息等政策措施刺激大众消费
，促进国内大循环，以弥补世界经济衰退的影响
。

〖叁〗 、衰退的原因是过去透支了今天的经济景气。2008年在世界金融危机的冲击之下 ，中国的经济有个断崖式的下跌
，虽然是外部冲击引起的，但也反映了中国经济的脆弱性 。如果我们能利用2008年那个时机 ，在经济下跌的过程中
，忍受痛苦，进行结构调整 ，产业升级换代
，就不会有今天的困境
。

〖肆〗
、而美国经济学家韦利斯.米切尔认为，一个完整的经济周期由以下几个极端组成：扩张阶段 ，此时大部分经济活动同时出现扩张
，继而出现类似的普遍性衰退，然后是收缩 ，以及融入下一个经济周期扩张阶段的复苏阶段；这个变化的序列重复发生，但不定期。